福州四中:大发地产上市两周年 《听阔》成绩单实现跨越式发展

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小编导读: 自2018年10月11日,大发地产上市的钟声在香港联交所敲响后,这个股票代码为6111.HK的优质企业成功登上资本市场的列车,并一直处于稳定上扬的发展期。时至今

自2018年10月11日大发地产在港交所上市的钟声敲响以来,该股票代码已启用6111。香港的优质企业成功登上资本市场的列车,并一直处于稳定和上升的发展时期。到目前为止,在资本市场的认可、产品质量的口碑和自我发展的创新中,大发地产迎来了上市两周年,这也是大发地产跨越式发展的标志。根据销售增速强劲,资本市场频获口碑的数据,截至2020年9月30日,大发地产的合同销售额约为200.98亿元,同比增长59%。2020年上半年业绩报告中,大发地产总资产约335.67亿元,同比增长21%;总股本约72.15亿元,同比增长28%;持有现金总额约57.93亿元,同比增长23%;上半年营业收入约34.72亿元;持有现金57.93亿元,增长23%,资金充裕。2020年年中分红每股0.034元,股东回报持续实现。大发地产的利润是有目共睹的,利润的基础是销售。所以上半年大发地产销售数据也很好,销售额同比增长58%,签约销售额约112.08亿元;合同销售面积约80.1万平方米,同比增长36%;合同平均销售价格为13996元/平方米,同比增长16%。这份“干脆”的成绩单让大发地产获得了无数奖项。在Cree发布的《2020上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,大发地产在全口径销量榜上获得第87名。大发地产还获得了“2020年中国房地产上市企业100强”、“2020年中国房地产上市公司综合实力70强”等重奖。销售的成功也使得大发地产的财务稳定性不断优化提升。根据年中报告数据,截至2020年6月30日,大发地产净负债率降至71.7%左右,减债效果显著,现金与短期债务比率维持在1.2倍。大发地产积极拓宽多元化融资资源,优化债务结构,通过银行贷款、发行海外美元优先票据等渠道,开发丰富稳定的长期发展资金来源。公司与60多家金融机构保持着良好的关系,并为其长期发展保驾护航。目前,穆迪重申大发地产的国际信用主体评级为B2,其前景保持稳定。其在资本市场的影响力稳步提升,为大发地产未来获得更多资金支持提供了便利。2020年1月至7月,大发地产成功发行3.5亿美元高级票据,进一步优化集团财务结构。深耕“1+5+X”战略,土储助推未来发展从长三角城市群上升为国家战略后,长三角城市群成为中国最成熟、最具发展潜力的城市群之一。长三角城市群的布局是保证企业未来成长的关键。大发地产的发展几乎遍布长三角。就数据而言,2020年中期报告显示,大发的房地产销售主要来自长三角市场,公司一直在深度培育,主要在一线和优质二线城市。其中长三角签约销售占86%,签约销售面积占77%。新增土地16块,新增土地储备约186万平方米,新增土地储备价值约268亿元。总价值910亿元,储土总建筑面积约650万平方米。新增土地主要集中在长三角地区,新增土地储备总建筑面积占长三角地区的73%,优质一二线城市超过90%。2020年上半年,大发地产拿下长三角苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖等优质地块。此外,在国家黄金城市群布局的战略指导下,大发地产进一步明确了“1.5X”的布局体系,深入研究了“1.5X”的布局模式

创新升级产品,匠造24悦爱社区在资本和土地市场取得辉煌成就后,大发地产深知优秀的产品实力会让企业的发展更加良性循环。因此,大发地产对产品质量进行了深入研究,巧妙打造情景地产,不断推进产品的迭代升级,让中国风悦生活不断绽放新的光彩。2020年上半年,大发地产打造首个互动在线品牌发布会,将爱融入社区生活,发布——24悦爱社区,一个全日制、全龄居住区,升级四条产品线:普悦、西悦、荣跃、岳明。基于场景体验、感知、参与和服务,的设计原则,将“八个宜人的场景系统”迭代升级为“四个宜人的居住系统”,用心去实现更美好的生活,为城市人创造一个有情有景的理想生活。不仅如此,大发地产心悦服务还进行了新的升级,开通了365天24小时在线400热线,全方位回复查询、维修、投诉和建议,为业主带来及时周到的服务体验。同时,搭建便捷高效的服务平台——“大发地产客户服务中心”微信官方账号。通过这个平台,业主可以更方便的享受服务,之家参与丰富的业主活动,及时获取大发信息,帮助创造更好的舒适生活。创新在营销转型突破,整合线上线下资源是企业不可回避的话题,尤其是今年,创新已经成为企业突破自我的好方法。对此,大发地产建立并实施了加速营销的年度销售激励机制,通过创新自有渠道建设、强化营销战线,上半年销售业绩实现突破。大发地产利用网络平台建立线上联系,借助今日头条、安居客、搜狐等线上平台,与易居乐农、JD.COM跨界合作,整合线上线下资源,实现营销行动全覆盖,建立并发布标准化的服务系统——悦爱服务服务平台——悦动一站式购房系统,覆盖所有房源、优惠、建设进度、业主服务购房、置业服务,访客总人数超过10W,注册用户2年内超过2W国家推荐系统、案例场移动销售系统、大发地产等多渠道推进数字化营销,通过创新获得市场认可。2020年8月底,在“2020(第三届)乐居财经年度论坛”上,大发地产凭借强大的综合实力和良好的业绩,荣获2020年中国增长最快的上市房地产企业奖。未来,大发地产将坚持“为生活而创造”的品牌理念,以“15X”战略布局为导向,不断探索人居新需求,以匠心打造独具特色的“悦”产品IP,以前瞻性的战略布局和完善的金融政策,充分发挥企业竞争优势,实现企业的跨越式发展和稳健成长,实现美好未来,让城市过上美好生活。

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